1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
江戸川区
61.4万円/㎡
前年比+8.0%
アーバンコート船堀
東京都江戸川区船堀四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
3,478万円
61.4万円/㎡
2,507
3,155
3,802
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,155万円〜3,802万円
55.7万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月22日
アーバンコート船堀
3,800万円（67.1万円/㎡）/ 5階 / 56.62㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,800万円 | 67.1万円 | 5階 | 56.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/31 | 3,880万円 | 68.5万円 | 4階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,780万円 | 66.8万円 | 4階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,880万円 | 68.5万円 | 1階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,980万円 | 70.3万円 | 2階 | 56.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 3,880万円 | 68.6万円 | 4階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 70.4万円 | 4階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,080万円 | 72.1万円 | 4階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 3,490万円 | 61.6万円 | 3階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | アーバンコート船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅4分 | 3,800万円 | 67.1万円 | 56.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,290万円 | 74.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/26 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,629万円 | 50.6万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/02 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | 平井ホワイトハイツ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 2,880万円 | 53.9万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション新小岩南 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅6分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 南小岩ハイデンス 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 3,890万円 | 57.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江戸川区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は江戸川区の平均と比較して9.3%割高です。
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東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 8分
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